Abyste dobře a rychle prodali svoji nemovitost, budete potřeba udělat několik kroků. Nejdříve musíte stanovit správnou kupní cenu, pak připravit skvělý inzerát s popisem a fotkami, a nakonec zazářit při prohlídce bytu. A to klidně několikrát. Jak na to? Poradíme vám!
Správná kupní cena nemovitosti
Se stanovením správné ceny vašeho bydlení Praha by vám měl pomoci realitní makléř. Sami to ale také zvládnete. V první řadě si udělejte průzkum trhu. Na tom není nic těžkého.
Zjistěte si, za kolik se prodávají podobné byty ve vaší lokalitě. Cenu nemovitosti ovlivňuje především lokalita, velikost bytu, jeho stav, druh vlastnictví (osobní nebo družstevní), orientace bytu, patro v bytovém domě, dostupnost MHD, občanská vybavenost okolí atd.
Pohrajte si se slovy a okuste profesi fotografa
Cenu máte stanovenou. Teď stačí zpracovat kvalitní inzerát, kdy vám prodej bytu Praha usnadní. Nejdůležitějším bodem v inzerátu jsou fotky. Ty tvoří 80 % celkového dojmu.
Než tedy pořídíte snímky bytu, ukliďte ho a zbavte ho zbytečností. Dejte pozor, aby na fotkách nebyly žádné osobní věci nebo fotky. Pokud si ve focení nevěříte, můžete si pronajmout fotografa profesionála. Až bude inzerát hotový, vyvěste ho na web.
Byt prodejte, jak nejlépe umíte
O konečném prodeji rozhodne až osobní prohlídka. Byt by měl hlavně odpovídat tomu, co jste napsali a tomu, co je fotkách. Byt by měl působit čistě, aby si v něm budoucí majitel dokázal představit život. Vezměte si příklad z ukázkových inzerátů na developerské projekty.
Ukliďte proto veškeré osobní věci, fotky, nádobí atd. Rozhodně roztáhněte závěsy, umyjte okna a nezapomeňte vyvětrat! Jistě bude byt působit lépe, pokud bude trochu zrekonstruovaný. To zahrnuje třeba výmalbu, výměna starého WC prkénka, zrezlých kohoutků a tak podobně. Do velkých předělávek však neinvestujte. Ve finále byste ještě prodělali nebo si byt nakonec nechali.
2024 ©